نصائح لبيع مسكن

اذهب الى الأسفل

نصائح لبيع مسكن

مُساهمة من طرف ahmed_laban في الجمعة نوفمبر 06, 2009 2:37 am


بيـــــــــــــــع المــــنزل


قد يحتاج البعض إلى تغيير منزله ببيعه وشراء مسكن جديد - وفيما يلي بعض التلميحات المهمة لتسريع بيع المسكن وزيادة قيمته:
العناية بمحيط المبنى - الخارج:
٭ نظف تربة أحواض الزرع مع تجديد وتقوية التربة.
٭ جز الحشيش إن وجد، والتخلص من النباتات الطفيلية.
٭ تقليم الأشجار ونبتاتات الزهور.
٭ خزن جميع المعدات والأدوات بمكان لا تراه العين.
٭ لو كان ضروري إعادة دهان خارج المبنى - فذلك سيكون له تأثير كبير جداً.
٭ افحص الأبواب الخارجية وتأكد من سلامتها - فأي عيب بها سينعكس بشكل سلبي على تقييم المشتري للمبنى.
٭ نظف المدخل والسلالم جيداً ويستحسن وضع أحواض زهور متنقلة جوار المدخل الرئيسي.
نظافة وترتيب المبنى - الداخل:
٭ يفضل إزالة كامل الأثاث - وان صعب ذلك يزال كل ما هو غير ضروري من الأثاث ويخزن بالفراش أو غرف السطح أو بمكان آخر (أقارب مثلاً).
٭ نظف كامل أرضيات المبنى ويستحسن جلي الرخام والبلاط الموزاييك ان وجد ضرورة مثل غراء تثبيت الموكيت، واحرص على إزالة أي ترسبات (أملاح، فطريات) بالحمامات والمطبخ وغرفة الغسيل.
٭ نظف الموكيت والأثاث المتبقي جيداً.
٭ نظف النوافذ والمرايات جيداً.
٭ نظف كافة الأجهزة الصحية وأحواض الغسيل.
أعمال الصيانة - دائماً عين المشتري تذهب للعيب:
٭ صيانة تسريب المياه بأي تمديد صحي.
٭ إعادة تثبيت المقابض المفقودة للأبواب والخزائن الجدارية.
٭ صيانة ونظافة الأثاث الثابت مثل الخزانات الجدارية ودواليب المطبخ وإزالة أي شيء من أعلى الخزانات والدواليب.
٭ اصلاح أو استبدال أي قطعة من الأجهزة الصحية بها عيب واضح.
٭ اصلاح أو استبدال مراوح الشفط التي لا تعمل.
٭ استبدال أي بلاط أو سيراميك أو رخام.. معيوب بالارضيات والحوائط.
٭ إعادة دهان المبنى ان أمكن - أو على الأقل الغرف والأماكن التي بها عيوب بالدهان.
٭ التخلص من الحشرات بالرش المناسب.
٭ يفضل اصلاح العيوب غير الواضحة بالمبنى (مثل رشح الأسقف للمياه، سباكة، كهرباء..) وان تعذر ذلك.
٭ يجب الافصاح عنها للمشتري (من غشنا ليس منا).
رائحة المبنى - تحسين رائحة المبنى:
٭ توقف عن التدخين داخل المبنى، واستخدام مواد تنظيف تزيل الروائح من على الأثاث والستائر والموكيت، علماً بأن اشعال الشموع بالرفة سيحب رائحة الدخان العالقة بالجو.
٭ تنظيف مياه حوض السباحة.
٭ صيانة أغطية غرف التفتيش.
٭ التخلص من النفايات بشكل يومي - وابعاد صندوق تجميع النفايات بالشارع عن مدخل المنزل، مع مراعاة وضعه مع اتجاه الريح السائدة بحيث تأخذ الريح رائحة الصندوق بعيداً دون ان تمر على المنزل.
٭ يمكن زراعة زهور تبث روائح عطرية بفناء المبنى لتحسين راحة الفناء.
٭ احرص على تبخير المبنى أو رش معطر للجو قبل زيارة المشتري - ويمكن استبدال ذلك بتحميص بعض البن أو عمل كيكة بالفرن.
نظرة بعين مشتري:
٭ ابحث عن أحد أصدقائك أو جيرانك من يكون لديه خبرة بالعقار واطلب منه ان يعاين المبنى وكأنه مشترٍ ويعطيك انطباعاته السيئة والحسنة عن المبنى - واحرص على معالجة مسببات الانطباع السيئ؛ فهذه الأشياء ستنقص من قيمة العقار وتؤخر عملية البيع
.

مع تحياتي للمستشار القانوني
avatar
ahmed_laban
عضو سوبر
عضو سوبر

الجنس : ذكر
الابراج : الحمل

عدد المساهمات : 61
نقاط : 331173
السمعة : 222
تاريخ الميلاد : 20/04/1952
تاريخ التسجيل : 05/11/2009
العمر : 66
المدينة / البلد المدينة / البلد : القرين شرقية

http://almomenoon1.ahlamuntada.com/

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: نصائح لبيع مسكن

مُساهمة من طرف حبيبتي يا مصر في الثلاثاء ديسمبر 08, 2009 12:51 pm



avatar
حبيبتي يا مصر
Admin
Admin

الجنس : ذكر
الابراج : الميزان

عدد المساهمات : 1898
نقاط : 543250
السمعة : 1920
تاريخ الميلاد : 06/10/1973
تاريخ التسجيل : 25/04/2008
العمر : 44
المدينة / البلد المدينة / البلد : مصر

http://wwww.quickbb.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: نصائح لبيع مسكن

مُساهمة من طرف ليلى عمرو في الإثنين يوليو 05, 2010 12:00 pm










avatar
ليلى عمرو
vip
vip

الجنس : انثى
الابراج : الحمل

عدد المساهمات : 261
نقاط : 318046
السمعة : 564
تاريخ الميلاد : 28/03/1988
تاريخ التسجيل : 01/02/2010
العمر : 30
المدينة / البلد المدينة / البلد : القرين

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: نصائح لبيع مسكن

مُساهمة من طرف على روميو في الخميس يوليو 22, 2010 2:52 pm


التوقيع
avatar
على روميو
vip
vip

الجنس : ذكر
الابراج : العذراء

عدد المساهمات : 630
نقاط : 334452
السمعة : 234
تاريخ الميلاد : 18/09/1990
تاريخ التسجيل : 06/10/2009
العمر : 27
المدينة / البلد المدينة / البلد : القرين

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: نصائح لبيع مسكن

مُساهمة من طرف hadel في الأربعاء أغسطس 11, 2010 9:24 pm

avatar
hadel
vip
vip

الجنس : انثى
الابراج : العذراء

عدد المساهمات : 442
نقاط : 313322
السمعة : 603
تاريخ الميلاد : 18/09/1990
تاريخ التسجيل : 02/07/2010
العمر : 27
المدينة / البلد المدينة / البلد : Qurain City

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى